Energiattest og energimerking er et lovpålagt krav ved salg og utleie av bygg i Norge.  Fra 1. januar 2026 er ordningen oppdatert for å gi et mer realistisk bilde av energibruken i bygg.

Hva er energiattest?

En energiattest er et offisielt dokument som viser hvor energieffektiv en bygning er.
 

Fra 2026 består attesten av:

• Én samlet energikarakter (A–G) - A er best og G er dårligst

Den tidligere oppvarmingskarakteren er fjernet.
 

Hva er nytt i energimerking fra 2026?

Den nye energimerkeordningen innebærer flere viktige endringer:
 

1. Ny beregningsmetode

Energikarakteren beregnes etter oppdatert standard (NS 3031:2025), som i større grad gjenspeiler faktisk energibruk.
 

2. Nye vektingsfaktorer

Ulike energikilder vektes forskjellig:

• Strøm vektes høyere
• Fjernvarme og biobrensel gir bedre uttelling
• Lokal energiproduksjon (f.eks. sol) premieres
   

Hvem må ha energiattest?

Kravet gjelder blant annet:

• ved salg av bolig og næringsbygg
• ved utleie av bygg eller lokaler
• for nye bygg
• for yrkesbygg over 1000 m² (skal ha synlig energiattest)

Energiattesten er gyldig i opptil 10 år.

Acron bistår eiendomsaktører med å:
 

• gjennomføre energimerking i tråd med nye krav (2026)
• sikre korrekt og konsistent datagrunnlag
• tolke energikarakter og identifisere tiltak
• koble energimerking til langsiktig verdiskaping

For eiendomsselskaper betyr dette at energimerket i større grad påvirker både verdi, finansiering og attraktivitet i markedet.
 

Energikartlegging gir en helhetlig vurdering av byggets energibruk og tekniske anlegg. 

Vi identifiserer energisparetiltak, effektreduksjoner og muligheter for lokal energiproduksjon og lagring.  

Våre rapporter innholder blant annet:

• Tiltakspakker med prioritering
• Beregnet energibesparelse og effektreduksjon
• Potensial for forbedring av energimerke
• Lønnsomhetsberegninger og økonomisk analyse
• Anbefalte finansieringsmodeller
• Mulige strakstiltak som gir raske gevinster

Energikartleggingsforskriften sier at virksomheter i Norge med et årlig energiforbruk over 2,5 GWh er pålagt å gjennomføre energikartlegging.
 

𝗞𝗿𝗮𝘃𝗲𝘁 𝗴𝗷𝗲𝗹𝗱𝗲𝗿 𝗳𝗼𝗿:

Foretak med samlet energiforbruk over 2,5 GWh (snitt over 3 år)

Gjelder all energibruk i virksomheten – på tvers av bygg, drift og transport
 

Hva innebærer det?

• Kartlegge minst 90 % av energiforbruket

• Identifisere hvor energien brukes

• Avdekke tiltak for energieffektivisering

• Dokumentere resultatene
 

Frist

Første kartlegging: innen 𝟭. 𝗼𝗸𝘁𝗼𝗯𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟲

Deretter: hvert fjerde år
 

Forskriften krever at virksomheter får kontroll på energibruken – og legger grunnlag for konkrete tiltak og bedre energieffektivitet.

𝗔𝗰𝗿𝗼𝗻 𝗸𝗮𝗻 𝗯𝗶𝘀𝘁å 𝗺𝗲𝗱:

•  å avklare om virksomheten er omfattet av forskriften

• å gjennomføre energikartlegging i tråd med kravene

• å identifisere lønnsomme tiltak og prioritere riktig

• å lage et godt beslutningsgrunnlag for videre arbeid

Effektiv drift handler ikke bare om isolasjon og fasade - de tekniske anleggene er ofte den største energiposten i bygg. Vi gjennomfører energivurdering av:
 

• Varmeanlegg
• Ventilasjonsanlegg
• Kjøleanlegg
   

Gjennom målinger, analyser og simuleringer avdekker vi forbedringsmuligheter, dimensjoneringsfeil og moderniseringsbehov.

Som RIEn bistår vi byggherrer, eiendomsforvaltere og entreprenører i alle faser av prosjekter - fra konseptstudier og prosjektering til oppfølging og dokumentasjon. Våre rådgivere har tverrfaglig kompetanse på energi, tekniske installasjoner og bærekraft, og sørger for at prosjektene gir reell verdi i form av lavere kostnader, bedre komfort og økt miljøprofil.